Buto pardavimo planas

Daugeliui yra tekę susidurti su nebereikalingų daiktų pardavimu. Vieniems jų rasti naujuosius šeimininkus visai nesunku – kartais tai pavyksta padaryti vos per vieną dieną. Tačiau kitus daiktus parduoti sekasi žymiai sunkiau. Paprastai tai yra didelės vertės objektai – pavyzdžiui, butai. Butų pardavimas gali užtrukti net ir keletą metų. Tačiau pardavimo trukmė priklauso ne vien nuo sėkmės, bet ir nuo pardavėjo pastangų. Todėl verta pamąstyti apie nuoseklų pardavimo planą.
 
1 žingsnis: buto vertė
 
Tam, kad butų pardavimas būtų sėkmingas, visų pirma derėtų pasirūpinti tinkama jų kaina. Buto vertė priklauso nuo daugybės veiksnių. Kainą gali lemti miestas, mikrorajonas, namo statybos metai, aukštas, buto plotas. Suprantama, kad didmiestyje, o ypač jo centre, butų kainos yra žymiai aukštesnės nei mažesniuose miesteliuose. Tačiau, nustatant kainą, reikėtų atsižvelgti į tai, ar butas remontuotas seniai, ar yra sename, nerenovuotame name – tokiu atveju kaina galėtų būti ir žemesnė.
 
Įtakos kainai turi netgi šalies ekonominė situacija. Todėl jei nekilnojamojo turto kainos yra itin žemos, o pardavimas neskubus, galbūt vertėtų luktelėti palankesnių pardavimo sąlygų. Beje, kainos nederėtų pernelyg užkelti – pirkėjai suinteresuoti rasti ne tik patogų, bet ir pigų variantą, todėl skelbimas gali likti nepastebėtas. Tačiau taip pat vertėtų ir buto nuvertinti. Juk paprastai labai maža kaina sukelia tam tikrų įtarimų. O jie buto pardavimą tik vilkintų.
 
2 žingsnis: efektyvus skelbimas
 
Efektyviausiai butų pardavimas vyksta parengus tinkamą skelbimą. Čia svarbu ne vien tekstas, bet ir vaizdas. Tekstas turėtų būti informatyvus. Skelbime verta pateikti ne vien pagrindinę informaciją – buto plotą, kainą, kambarių, balkonų skaičių ir panašiai. Taip pat naudinga ir paminėti taikius, draugiškus kaimynus, patogų transporto susisiekimą, tvarkingą aplinką, arti esančius prekybos centrus, vaikų darželius ar mokyklas. Pirkėjų dėmesį gali patraukti ir informacija apie bute paliekamus baldus, daiktus, atliktą remontą. Vis dėlto persistengti nederėtų – dalį informacijos galite pateikti buto apžiūros metu.
 
Puiku, jei turite galimybę skelbime patalpinti ir nuotraukų. Tai – itin efektyvus būdas potencialiems pirkėjams pritraukti. Nuotraukos turėtų būti kokybiškos, pakankamai didelės raiškos. Patartina fotografuoti, esant geram apšvietimui. Idealu, jei nuotraukose matyti visos bute esančios patalpos. Žinoma, vaizdinė medžiaga turėtų pristatyti tvarkingą, švarų, nereikalingais daiktais neapkrautą butą.
 
3 žingsnis: pirkėjų priėmimas
 
Siekiant sėkmingai parduoti butą svarbu pasirūpinti ne vien kaina ir skelbimu. Ne mažiau svarbus ir susidomėjusių žmonių pasitikimas, paties buto pristatymas. Teigiamą įspūdį paliks malonūs, draugiški pardavėjai. Sėkmingas butų pardavimas priklauso ir nuo aplinkos. Todėl kaskart prieš ateinant potencialiems pirkėjams reikėtų pasirūpinti, ar bute nelikę dulkių, purvo. Naudinga butui suteikti jaukumo – tam puikiai tinka šviežių gėlių puokštė ar paliktas paveikslas. Svečiams reikėtų akcentuoti visus buto privalumus, leisti suprasti, jog jums gaila jį palikti ir džiaugiatės, jog čia gyvenote.
 
Pagarba ir atidumas padės parduoti butą ne tik greitai, bet ir maloniai. Tinkamai įvertinus kainą, parengus informatyvų skelbimą ir maloniai priėmus galimus pirkėjus, butų pardavimas gali netrukti nė kelių savaičių. Taigi, tereikia trupučio pastangų ir tikslas bus pasiektas lengvai ir greitai.

Parašykite komentarą

El. pašto adresas nebus skelbiamas. Būtini laukeliai pažymėti *